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远离房产陷阱 购房者急呼

发布时间:2020-01-16 14:38:40

回眸2010年成都楼市,可谓乍暖还寒、冷热不定,对于买家而言,一路且行且安,稳妥绝对是第一要务,即便楼市的利益博弈早已泾渭分明,可想要买套好房,消费者仍然还得擦亮眼睛,谨慎而行。

今年,成都楼市迈入了调控时代,在新政作用下,无论是开发商还是购房者都日渐趋于理性,尤其对购房者来说,买房置业或许只留有一次可供选择的机会,因此,房子作为市场消费领域最贵重、最揪心的商品之一,其建筑产品本身的面积、结构等质量问题,更是成为除去市场因素的核心焦点。

又是一年 ·15,今年的房产投诉将会呈现给广大购房者怎样的特点?购买房产时又应当注意哪些问题?借 ·15来临之际,我们联袂成都房管局透明房产网,共同倾听购房者的心声,针对购房者关注的房产问题,特别呈上“2011成都楼市购房警示案例”,以购房者的真实经历为前车之鉴,让你远离房产纠纷,防患于未然。

金阳易诚国际“全景大飘窗”变大忽悠

“金阳易诚国际有点不诚信哦!样板间和宣传册上的飘窗开启部分一个在正面,一个在侧面;但现在交房后我们发现,飘窗却是两个都开启在前面,太土了。”近日,几位在金阳易诚国际买了房子的业主气愤地说,当初,他们是冲着全景大飘窗在金阳易诚国际交钱买房的业主们不答应了,纷纷要求开发商给个说法,并尽快整改。可售哥、售姐们说:“那可不还是全景的嘛”、“有的顾客反映通风不好,所以就把飘窗换成两个窗户的了”。

全景大飘窗变全景大忽悠

业主冯女士在电话中对记者说道:“我觉得,金阳易诚国际有三点不诚信。第一、违心承诺全部一起交房,结果变成两期交;第二、到处偷工减料,质量严重不过关;第三、交房的飘窗和宣传的全景大飘窗严重不一样,是全景大忽悠。”2期B26户型的一位客户说道:“当时买房时,售姐说过,其中的小卧室也是飘窗设计,但上周我们去看

发现不是,窗户很小,只用一小扇推窗,房间光线大打折扣。我们大家要联合起来,共同找开发商要说法,让他们整改。”

记者进入业主群了解到,目前业主最难接受的是全景大飘窗和宣传的严重不一致。绝大部分业主反应,他们当初买房时就是冲着这个“全景飘窗”下单。发现问题后,他们打电话问售姐飘窗的问题,她居然说有的顾客反映通风不好,就把飘窗换成两个窗户的了。

从业主提供的现场摄影图片可以清楚地看见,承诺的飘窗开启部分一个在正面,一个在侧面,美观、大气;但现在交房的飘窗却是两个都开启在前面。

整体交房变分期交房

在金阳易诚国际业主群里,不少业主还反映,刚买易诚国际的时候,售哥售姐说是2011年底整个楼盘5栋楼全体一起交房!结果现在变了,说是2、 、4号楼2011年底交,1、5号楼2012年交房。

业主冯女士认为,当初为啥要承诺一起交房?做不到就不要承诺。我还到处帮开发商宣传易诚国际很不错,从没失言过,拉亲朋好友来看房,可开发商呢?对不起他们易诚这个‘诚’字。不管易诚国际何种目的要分期交房,现在是彻彻底底地欺骗了消费者,侵犯了2、 、4号楼业主的权利。

据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,对房屋及相关设施所作的说明和允诺,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”另外,《合同法》中也有相关规定,“要约能够对要约人和受要约人产生一种拘束力”。

双城停车场纠纷,“太极”打到何时?

投诉项目:双城

开发商:

成都市筑成投资开发有限公司

投诉问题:地下停车库不符合国

家强制标准,存在安全隐患

陈先生于2009年8月花7万元,在双城购买了一个地下停车位,合同中所约定该车位的建筑面积为46.69平方米。但得到车位后,陈失望地发现,停车位的面积比约定面积要小,更重要的是,车位一侧本该画上停车线的位置竖着一堵墙,也就是说:停车线和一部分墙体重叠了,而在合同所附的示意图中,

停车线应完整表示在地面上,而且应该和墙面有一定间距。这看上去似乎是个小问题,但对陈来说,其实存在着安全隐患。由于面积比较小,陈停车非常不方便,而且,如果正常停在停车位以内,万一发生紧急事故,逃生是个大麻烦,墙挡着,一侧的车门无法正常打开。

记者查到了由公安部主编、建设部批准的《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的国家标准,在“安全疏散”一节中明确规定,汽车库的车道应满足一次出车的要求,汽车与汽车之间以及汽车与墙、柱之间的间距都做出了明确规定。

陈的车位远不符合这个标准。

陈多次和开发商成都市筑成投资开发有限公司进行交涉,希望能把车位向外挪一点。双城方面则与陈打起了“太极”,“态度倒是蛮好,就是不解决问题。”筑成投资的工作人员对陈先生表示,停车位没问题。

对于陈反应的情况,记者随后进行了核实,并立即联系了成都市筑成投资开发有限公司,在两次通话中,对方工作人员表示不了解情况,会很快让相关工作人员联系记者。截至截稿时,记者仍未得到对方任何答复。

金色鱼凫Ⅱ源境防火有隐患,工作人员爱忽悠

投诉项目:金色鱼凫Ⅱ源境开发商:四川长信置业有限公司投诉问题:存在安全隐患

有购房者投诉:开发商交房的情况是,1#楼,2#楼电梯和消防楼梯是合用的前室(之间没有防火门)。但是按照民用建筑防火规范的要求,电梯前室和消防楼梯是不同的防火分区,不同的防火分区之间必须要设防火门,开发商对此一直没有合理的解释。若开发商按要求,加设了防火门,新的问题又出来了:电梯前室的自然送风量不够!那么就需要增加正压送风井,而在图纸没有预留洞口的情况下,这是不可能的。开发商四月份要交二期房,也存在这个两难问题,不同的防火分区至今没有防火门;若加了防火门,部分电梯前室的自然送风量又不够。

对于该情况,记者随后对开发商进行了核实,立即联系了四川长信置业有限公司销售电话028—82767506,接电话工作人员均表示不知情,让记者拨打另一电话028—82767799,电话接通后,另一工作人员同样表示不知情。(记者张玮)

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