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小区里广告越来越多这些收益应该是业主共同

发布时间:2020-09-14 12:01:57
小区里广告越来越多这些收益应该是业主共同共有 中国山东8月2日讯(董理)现在小区楼道里都是电视广告,等电梯的时候就会被广告,进了电梯,电梯里也贴满了广告。近日,济南市民王女士向中国山东山东民声频道反映,小区内广告遍地开花。张女士表示,之前听说小区内的广告收益应该归业主所有,但是作为业主的她并不知晓这笔水晶盒钱的去向。 对此,咨询律师了解到,小区公共区域内的广告收益应当属于全体业主共同共有,小区物业作为代管部门应当定期公示资金用途。 小区内广告遍布物业并不清楚广告收益? 2日上午,来到王女士所在的浆水泉路某小区。走进单元楼门厅,就看到了两个电梯间的多媒体屏幕在循环播放着各种广告。进入电梯里,电梯的三面都贴着大幅广告海报,电梯门上、海报相框上还贴着或是夹着各种各样的小广告,显得有些脏乱。在一些住户的防盗门把手上,还夹着许多没来得及清理掉的广告宣传册单擦机。 我们在等电梯和坐电梯的时候不得不被动接受各种广告信息。王女士表示,小区内随处可见的大广告、小广告令她有些反感,她觉得这一方面影响了小区的美观,另一方面业主成了信息的被动接收者,对什么时候贴了广告,为什么贴广告等等一无所知、毫无决定权和发言权。 听说小区里的广告收益应该归业主所有,可是我们从来不知道广告商把钱给了谁,这笔钱干嘛去了。王女士说。 咨询了王女士所在小区的物业部门,工作人员表示每半年都会对小区内物业相关收支进行公示,对于广告收益这一项,该工作人员表示她并不清楚。 小区广告收益属于全体业主共有物业应定期公示 根据国务院2007年10月颁布的《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 山东圣义律师事务所律师董宝成表示,根据《中华铝塑泡罩人民共和国物权法》第六章第七十三条规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,小区公共区域内的广告收益应当属于全体业主共同共有。 董宝成表示,物业公司作为小区收益的代管部门,应当对小区内所有公共收益进行公示。对于广告收益,未经业主同意,物业公司不得私自扣押。同时,业主有权要求物业公司公示小区公共账目。如果物业公司侵犯业主的合法权益,业主可通过业主委员会对小区物业进行监督。 此外,董宝成还表示,小区广告收益是归全体业主共有,所以单个业主不能提取该收益。
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